Descrição Profissional de Imóvel à Venda
🌟 Viva em grande estilo nesta incrível Casa com mais de 100m² de área útil, localizada a poucos metros da deslumbrante Praia de Caiacangaçu. Uma oportunidade única que certamente irá encantar você!
✅️ Características do Imóvel:
Espaçosa residência com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando o máximo de conforto para você e sua família.
Conta com 1 banheiro social, além de um lavabo estrategicamente localizado nos fundos, ao lado da área de churrasqueira, perfeito para receber convidados.
A sala e a cozinha estão integradas, criando um ambiente moderno e aconchegante para desfrutar de momentos especiais.
🎥 Assista ao vídeo completo e explore todos os ambientes desta maravilhosa propriedade.
✅️ Mobiliado e Eletrodomésticos em Ótimo Estado:
Todos os móveis e eletrodomésticos estão em excelente estado de conservação e serão deixados no imóvel, proporcionando comodidade imediata.
📍 Localização Privilegiada:
Situada no sul da ilha de Florianópolis, essa é a região ideal para morar com sua família. Aqui, você desfrutará de total tranquilidade, sem preocupações com violência ou assaltos. Um verdadeiro refúgio para viver plenamente.
Com mercado próximo, pontos de ônibus e escola a poucos passos, você terá tudo o que precisa em seu dia a dia.
🏖️ Acesso a uma Praia Exclusiva:
A apenas 80 metros de distância, cruzando a principal avenida, você terá acesso a uma praia praticamente privativa. Águas calmas e cristalinas, perfeitas para a prática de stand-up paddle, e o melhor de tudo: sem aglomerações ou sujeira. Os visitantes são, em sua maioria, os próprios moradores.
🏡 Vizinhança Tranquila:
A vizinhança é conhecida por sua tranquilidade, composta principalmente por moradores acima de 50 anos e famílias com crianças em idade escolar. Você encontrará um ambiente seguro e acolhedor para criar memórias duradouras.
💡 Oportunidade Única:
A região está se tornando cada vez mais procurada por turistas e migrantes, especialmente um pouco mais acima de nossa localização. Investidores e construtoras já estão de olho nos terrenos e imóveis dessa região. Aproveite a chance de adquirir essa propriedade agora!
✅️ Condições do Imóvel:
Contrato de Posse, assim como 99% dos imóveis da região.
Caso deseje transferir a propriedade para o seu nome e obter a devida publicidade da Escritura, orientarei você durante todo o processo e enviarei um pedido formal ao Tabelião Oficial da região. Não cobrarei nenhuma taxa adicional, você só precisará arcar com as despesas do tabelião oficial.
💰 Valor de Investimento:
R$700.000,00 à vista ou R$800.000,00 com entrada de 70% e parcelamento direto com os proprietários.
📈 Valorização Garantida:
Sem Escritura, o valor de revenda até 2024 é estimado em torno de 18% acima do valor atual. Aproveite essa oportunidade de retorno rápido sobre o investimento em apenas 1 ano!
Com Escritura e Matrícula atualizadas, o valor de revenda imediato varia entre R$1 milhão e R$1,030.000,00, demonstrando um potencial de valorização significativo.
🔝 Investimento Incomparável:
Desafio qualquer pessoa a encontrar um investimento tão lucrativo e promissor como este. Comprovadamente, trata-se de uma oportunidade única que não pode ser ignorada.
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Não perca tempo, entre em contato para esclarecer todas as suas dúvidas e apresentar sua proposta. Estou à disposição para atendê-lo(a) e proporcionar uma negociação tranquila e transparente.
DEUS TE ABENÇOE GRANDEMENTE!
Eduardo Magalhães – Compliance Imobiliário
Especialista em avaliação de imóveis urbanos e rurais – Perito Avaliador registrado no TJSP
Corretor especializado em Praia Grande/SP e Florianópolis/SC – médio e alto padrão
CRECI – 263517 | CNAI – 043472
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