🌟 Não perca a oportunidade única de adquirir esta Casa Grande com mais de 100m² de área útil, localizada a poucos metros da deslumbrante Praia de Caiacangaçu, no sul da ilha de Florianópolis! 🌴
🏠 O imóvel oferece:
✅️ 3 quartos espaçosos
✅️ 1 banheiro social
✅️ 1 lavabo nos fundos, próximo à área com churrasqueira
✅️ Sala e cozinha integradas, perfeitas para o convívio em família
✅️ Possui estrutura para expansão vertical, caso deseje ampliar ainda mais!
(Confira o vídeo completo para explorar todas as dependências desta incrível residência)
✨ Além disso, todos os móveis e eletrodomésticos estão em ótimo estado e serão inclusos na venda, garantindo uma experiência pronta para morar.
📍 A localização é simplesmente excepcional! Situada em um bairro tranquilo e seguro, perfeito para desfrutar com sua família. A região é livre de violência e assaltos, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente seguro.
🏢 A infraestrutura ao redor é completa, com supermercados, pontos de ônibus e escolas próximas. E o melhor de tudo, a apenas 80 metros, atravessando a avenida principal, você acessa uma praia praticamente exclusiva! Com águas calmas, ideais para stand up paddle, e uma atmosfera limpa e preservada, pois o acesso é principalmente feito pelos moradores locais.
🌳 A vizinhança é tranquila, composta principalmente por moradores acima dos 50 anos e famílias com filhos em idade escolar, proporcionando um ambiente harmonioso e acolhedor.
🌟 Vale destacar que a região está em alta demanda, sendo procurada por turistas e migrantes. Investidores e construtoras já estão de olho nos terrenos e imóveis da área. Por isso, não perca tempo e garanta seu investimento agora mesmo!
📜 Condições do Imóvel:
Este imóvel possui Contrato de Posse, assim como 99% dos imóveis da região. Caso deseje transferir a propriedade para seu nome com a devida publicidade da Escritura, estarei disponível para orientá-lo(a) em todo o processo, encaminhando um pedido formal ao Tabelião Oficial da região. Não cobrarei taxas adicionais por esse serviço, sendo necessário apenas o pagamento ao tabelião.
💰 Valor:
R$566.000,00 à vista
ou R$650.000,00 com entrada de 70% e parcelamento direto com os proprietários.
📈 Valorização Garantida:
Sem Escritura, a previsão de revenda até 2024 é de aproximadamente 18% acima do valor atual, oferecendo um retorno rápido sobre o investimento em apenas 1 ano!
Com Escritura e Matrícula atualizadas, o valor de revenda varia entre R$850.000,00 e R$1 milhão, demonstrando um potencial de valorização significativo.
🌟 Não perca essa oportunidade de ouro! Há pouquíssimas unidades com localização privilegiada, valor acessível e excelentes estruturas como essa no mercado imobiliário!
Aproveite, pois estamos confiantes de que não encontrará um investimento melhor!
📲 Além disso, sinta-se à vontade para entrar em contato conosco para conversar, esclarecer dúvidas e, se estiver interessado, apresentar sua proposta. Estamos aqui para ajudá-lo(a) a realizar o sonho de adquirir um imóvel perfeito para você e sua família!
DESEJAMOS A VOCÊ UMA EXCELENTE EXPERIÊNCIA DE COMPRA E UMA VIDA FELIZ EM SUA NOVA CASA! Agradecemos por visitar nossa oferta e esperamos ouvir de você em breve!
DEUS TE ABENÇOE GRANDEMENTE!
Eduardo Magalhaes
Compliance Imobiliário
Especialista em avaliação de imóveis urbanos e rurais – Perito Avaliador devidamente registrado no TJSP
Corretor especializado em Praia Grande/SP e Florianópolis/SC – médio e alto padrão
CRECI – 263517
CNAI – 043472
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